سقز تا گلو زیر قرض پروژه گولان/ توفیق رفیعی

۲۰ میلیارد تومان بدهی ناشی از انتشار اوراق مشارکت شهرداری سقز ۷۴ میلیارد تومان شده است.

به گزارش گولان سقز، پروژه مجتمع تجاری گولان در دوره سوم شورا و شهردارش نسخه آن پیچیده شد، نسخه‌ای که نه دردی را درمان نکرد بلکه مدیریت شهری سقز را به بیماری لاعلاجی دچار کرده است.

یک عضو دوره چهارم شورای شهر سقز دو سال پیش توضیح داده بود: مجوز اوراق مشارکت 20 میلیارد تومانی برای پروژه گولان شهر سقز با سود سالانه ۲۰ درصداز طرف بانک مرکزی در تاریخ 17 اسفند 1390 صادر شد و در 29/01/91 بدون برگزاری تشریفات مناقصه با شرکت تأمین سرمایه آرمان - شرکتی که سه روز قبل تأسیس‌شده بود- قراردادی منعقد شد مبنی بر تعهد خرید اوراق مشارکت فروش نرفته در بازار و بازار گردانی آن طی چهار سال با کارمزد سالانه یک درصد کل اوراق.

محمد باغبانی در گزارشی که برای افکار عمومی از این پروژه منتشر کرده، در مورد نحوه سرمایه‌گذاری نوشته: هزینه ساخت مجتمع تجاری گولان در قالب پروژه‌ای با همین نام 34.292.600.000 تومان برآورد شده و شهرداری سقز می‌بایست از محل آورده زمین و جواز ساخت 14.292.600.000 تومان را تأمین می‌کرد و بقیه آن همان مبلغ ۲۰ میلیارد تومان اوراق با سود سالانه ۲۰ درصد بود.

چنان روایت‌شده، در گام اول با خواب سرمایه حداقل چهارماهه و تأخیر ۱۸ ماهه پروژه مورد بی‌مهری قرارگرفته است. نیز در دوران شورای دور چهارم و شهردار آن دوره، شهرداری نتوانسته است حتی یک قسط سود اوراق را پرداخت کند.

ضیاءالدین نعمانی شهردار دوره چهارم شورای شهر سقز در دوره مسئولیت خود تأیید کرده که مجتمع تجاری گولان ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد. قرار بوده این مجتمع در ۳۲هزار مترمربع زیربنا شامل؛ یک طبقه توقفگاه و سه طبقه تجاری بَنا شود. او گفته: با توجه به مشکلات اعتباری این پروژه، از این مرحله به بعد، عملیات تکمیل آن توسط سرمایه‌گذار بخش خصوصی به نسبت سهم شهرداری ۶۰ درصد و سهم سرمایه‌گذار ۴۰ درصد انجام می‌شود.

بااین‌حال، این پیش‌بینی‌ها هرگز تحقق‌نیافته و پروژه به بهره‌برداری نرسیده و ضرر هنگفتی متوجه بیت‌المال مردم شهر سقز شده است.

رئیس شورای شهر سقز هفته گذشته سفری به گفته او برای چانه‌زنی با مسئولین بانک شهر به تهران داشته تا بلکه بشود مسئله بدهی ۷۴ میلیارد تومانی شهرداری سقز به بانک شهر را به نحوی رتق‌وفتق کند که به تداوم این غائله‌ی سرتاسر ضرر برای شهر خاتمه دهد.

« سردار دوغی» می‌گوید که به مسئولان بانک شهر گفته شهرداری سقز در این اوضاع‌واحوال مالی، توان بازپرداخت اقساط ماهیانه یک میلیارد و سیصد میلیون تومان آنها را ندارد و بانک شهر امیدوار به تسویه‌حساب طلبش نباشد و بهتر است به فکر احصاء مطالبه‌ی خود از طریق تهاتر ساختمان نیمه‌کاره مجتمع تجاری گولان با اصل و سود متعلقه وام خود باشد.

این عضو دوره گذشته شورای شهر سقز در این گزارش سفر نوشته: دراثنای مباحثه و مذاکره یکی از مسئولین بانک شهر نکته ایی را به‌درستی ذکر کرد که چرا در سال‌های قبل این پیشنهاد‌ها از طرف مسئولین شهرداری سقز داده نشده است و اجازه داده‌اند یک بدهی ۲۰ میلیاردی ناشی از انتشار اوراق مشارکت امروز تبدیل به وامی ۷۴ میلیارد تومانی شود؟ شهرداریی که قادر نبوده ماهیانه ۳۳۰ میلیون تومان اقساط اوراق مشارکت را بپردازد،کجا توان آن را دارد ماهیانه یک میلیارد و۳۰۰ میلیون تومان اقساط وام بانکی را پرداخت کند؟

بااین‌حال اگر به پیشنهاد‌های باغبانی عضو پیگیر شورای شهر در دوره چهارم توجه می‌شد شاید پروژه حداقل با ۲۰ میلیارد تومان کمتر از ضرر امروز به فرجام می‌رسید؛ ۲۰ میلیاردی که برای توسعه شهری سقزی عدد قابل‌توجهی است. پیشنهاد‌های سال 94 عضو شورا را مرور کنیم:

الف: اعلام شکست در پروژه و مصادره زمین در رهنِ اوراق مشارکت توسط بانک شهر.

ب:اعلام شکست در پروژه و تبدیل ۳۸ میلیارد تومان(اصل و سود اوراق) به وام بانکی تقریباً ۲۴ درصد پنج‌ساله، که در این صورت اقساط ماهانه بالغ‌بر یک میلیارد تومان خواهد شد و مطمئناً شهرداری از عهده بازپرداخت اقساط بر نمی‌آید.

ج:پیش‌فروش مغازه ‌های مجتمع گولان به صنفی از بازار که تعهد نمایند جهت رونق مجتمع، اکثر مغازه‌های صنف خود را به مجتمع مذکور انتقال دهند.

د:فروش بخش‌های زیادی از املاک و مستغلات شهرداری جهت بازپرداخت ۳۸ میلیارد تومان.

ه:واگذاری بخشی از ۴۲ درصد سهم شهرداری به سرمایه‌گذار (هرچند شهرداری در شروع پروژه با احتساب هزینه‌های زمین وجواز حدود ۱۶ میلیارد تومان هم اضافه آورده دارد وباید آن را نیز در قیمت تمام‌شده وضعیت کنونی محاسبه کرد).

بااین‌وصف، اگر امروز هم، همه امور مدیریت شهری سقز صرف تعیین تکلیف پروژه شودو پیشنهادات عضو سابق شورامورد توجه قرار گیرد به سود است و ضرر کمتری متوجه شهروندان سقزی می‌گردد.

منبع: سیروان

انتهای پیام/

برچسب ها :

نظرات کاربران :

دیدگاه های ارسالی شما، پس از تایید توسط مدیریت در وب سایت منتشر خواهد شد.
پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

نام	*
کد امنیتی